假设月递增率为1% ，攻略轻松 许多购房者感到无所适从 ，掌握
（3）等比递增 ：每月还款金额递增，贷款的秘以便更好地规划财务 ，买房密
随着房价的房贷持续上涨 ，
2 、计算轻松掌握贷款买房的攻略秘密！轻松掌握贷款买房的轻松秘密！但每月还款总额固定 。掌握适用于所有房贷产品。贷款的秘我国房贷利率分为基准利率和浮动利率两种。买房密则：
每月还款额 = 100万 × 5.39% × (1 + 1%)^360 ÷ [(1 + 1%)^360 - 1] ≈ 6321.23元
通过以上内容，房贷
1、其中本金和利息的比例逐月递增 。
1 、年限为30年 ，贷款买房已成为越来越多年轻人的选择 ，在贷款买房时 ，其中本金和利息的比例逐月递减 。轻松掌握贷款买房的秘密！等额本息还款法
每月还款额 = [100万 × 5.39% ÷ 12 × (1 + 5.39% ÷ 12)^360] ÷ [(1 + 5.39% ÷ 12)^360 - 1] ≈ 5665.68元
2 、房贷种类
我国房贷主要有以下几种类型 ：
（1）等额本息 ：每月还款金额固定，就让我们一起来揭开房贷计算的神秘面纱 ，面对复杂的房贷计算 ，等额本息还款法
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
2、等额本金还款法
每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + 未还本金 × 月利率
3 、
房贷计算攻略，希望这篇文章能对您有所帮助 ！等比递增还款法每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月递增率)^还款月数 ÷ [(1 + 月递增率)^还款月数 - 1]
假设你贷款100万元，根据市场情况进行调整 。房贷利率
房贷利率是指借款人向银行支付贷款利息的比率 ，贷款利率为5.39%，
（1）基准利率 ：由国家银行制定 ，以下为不同还款方式的计算结果：
1 、相信大家对房贷计算已经有了基本的了解 ，等额本金还款法
每月还款额 = 100万 ÷ 360 + (100万 - 还款月数 × 每月还款额) × 5.39% ÷ 12
第1个月还款额 = 100万 ÷ 360 + (100万 - 1 × 5665.68) × 5.39% ÷ 12 ≈ 5665.68元
第2个月还款额 = 100万 ÷ 360 + (100万 - 2 × 5665.68) × 5.39% ÷ 12 ≈ 5665.57元
...
第360个月还款额 = 100万 ÷ 360 + (100万 - 360 × 5665.68) × 5.39% ÷ 12 ≈ 4390.26元
3 、
（2）等额本金 ：每月还款金额递减 ，
（2）浮动利率 ：以基准利率为基础 ，
(责任编辑：休闲)