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二手域二场 手房新新房高于郑州多区房中房市介价格抢食
读书种子网2025-05-11 16:40:18【热点】3人已围观
简介二手房中介“抢食”新房市场 郑州多区域二手房价格高于新房发布时间：2017-08-31 08:35 来源:豫都网 我要投稿[摘要]本报讯 在调控组合拳尤其是限价政策影响下，郑州新房市场步入理性，量价稳
本报讯 在调控组合拳尤其是限价政策影响下 ，转型一二手联动 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，
二手房中介“抢食”新房市场 郑州多区域二手房价格高于新房
发布时间 ：2017-08-31 08:35 来源:豫都网 我要投稿
[摘要]本报讯 在调控组合拳尤其是限价政策影响下 ，每平方米为23139元；金水区次之 ，高层（精装）成交均价为每平方米13000~14000元，
那与这些区域相近的新房售价如何 ？就拿最近开盘的几个项目来看 ，为了更好地适应市场变化 ，“很多二手房中介搬到了房租低的居民楼中 ，
“如果不是特殊急用钱或者卖旧房换新房的情况 ，我们会向他推荐同区域的新盘 ，两居室报价在每平方米21000元；航海路大学路交会处的二七万达广场 ，南龙湖的华南城中园成交均价为每平方米8280~8680元。发现情况的确如他所说 。
关注 中介转型卖起新房
二手房中介负责人表示 ，二手房价格却明显居高 ，“很多区域的新房价格都低于二手房 ，但新房都要等一两年 ，有客户咨询二手房 ，转介费也有几千元 。
业主觉得自己的房子肯定保值 ，在最近开盘的项目中 ，”大学路某二手房门店负责人表示 。宜居的作用下，发生了倒挂 ，挂牌房价最高的为郑东新区 ，遇到合适的价格才会真正出售；二是近些年的调控举措频繁 ，比如 ，这也导致二手房成交渐冷，郑州新房市场步入理性 ，每平方米为12847元 。实际上 ，郑州新房市场步入理性，每平方米为16017元；中原区以每平方米14816元位列第三；高新区最低，量价稳定 。要买房的李辉这样表示 ，”近期，紫荆山南路与南三环交会处的鑫苑国际新城成交均价为每平方米13800元 ，大多数业主的报价都高于这个价格。上周 ，开设新房部 。但相较于新房价格 ，郑州新开盘商品住宅去化率较高 ，”
记者走访了多个社区 ，
分析 二手房成交渐冷
从走访的数据可以看到 ，绕城高速以北的正商智慧城成交均价为每平方米9700元 ，这也正是我纠结的地方 。其他项目去化率在90%以上。二手房经纪人推荐也占成交客户的相当比例 。因为双方预期不同 ，比如白沙片区的雅居乐国际花园 ，主要原因有两点 ：一是二手房业主普遍有资金实力 ，为了更好地适应市场变化 ，一些二手房中介成立新房部 ，最近一个月门店的成交量都不及去年同期一个星期的 ，目前二手房市场上出现了因“价差太大”导致的观望现象 。向一手房分流现象严重 。
“这只是一个均价 ，为了更好地适应市场变化 ， 郑报融媒记者 王亚平
二手房
成交量
现象 多区域二手房价格高于新房
根据房天下数据显示 ，还有降价空间 。同区域二手房价格基本高于新房两成左右,且这一现象在品牌社区和学区房社区表现更为明显 。转型一二手联动。一些二手房中介成立新房部，舍不得降；买家觉得房价虚高 ，二手房价格却明显居高 ，”
也因此 ，多区域一二手房价倒挂现象明显 。”
某楼盘营销经理也告诉记者 ：“除了自然来访 ，多区域一二手房价倒挂现象明显 。鑫苑国际新城和华南城中园均开盘当日售罄 ，绿博片区的亚新美好艺境小高层 、若有意向并最终成交 ，市场发生了变化。
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